Những điều cần lưu ý trong môi giới nhà đất ở Việt Nam

Giải thích rõ khái niệm Bất động sản công cộng và làm rõ quyền lợi của người mua: Lúc mua, người mua sẽ đòi hỏi phải rạch ròi, cái gì là của anh, cái gì

Hiểu sản phẩm mình kinh doanh

Nhiều người kinh doanh nhưng vẫn không hiểu rõ sản phẩm của mình. Để kinh doanh mặt hàng nào, bạn cần hiểu rõ về mặt hàng đó. Tương tự, để kinh doanh Bất động sản, bạn cần hiểu rõ về nó.

Biết được khách hàng là ai

Điều đầu tiên khi kinh doanh là phải trả lời được câu hỏi “khách hàng của mình là ai”. Nếu không hoặc chưa trả lời được câu hỏi này, cần xem xét lại kế hoạch kinh doanh của bạn.

Hiểu luật pháp

Hiểu rõ các quy định của pháp luật (7 loại luật liên quan), sự khác nhau giữa quy định của Việt Nam so với TG.

Phải hiểu là pháp luật sẽ bảo vệ người mua và người môi giới phải hiểu đầy đủ các quy định này để bảo vệ quyền lợi cho họ.

Tính phân cấp, phân khúc

Do các đặc điểm của Bất động sản: tính độc nhất vô nhị của 1 Bất động sản, tính khu vực, .. nên lĩnh vực Bất động sản sinh ra nhiều nhóm sản phẩm, nhiều nhóm khách hàng, nhiều nhóm thị trường, giá cả khác nhau, .. do đó người môi giới cần hiểu được điều này để môi giới cho phù hợp (phù hợp giữa người mua và sản phẩm).
Khái niệm Bất động sản công cộng

Giải thích rõ khái niệm Bất động sản công cộng và làm rõ quyền lợi của người mua: Lúc mua, người mua sẽ đòi hỏi phải rạch ròi, cái gì là của anh, cái gì là của tôi, tôi mua Bất động sản này thì tôi được quyền gì, được sở hữu và được sử dụng những cái gì. Người môi giới cần hiểu rõ điều này và giải thích cặn kẽ:

Giải thích rõ khái niệm Bất động sản công cộng: với các nhà chưng cư, các nhà liền kề, .. các con đường, hành lang, cầu thang, vườn hoa, .. là sở hữu chung của cộng đồng đó, tiền các vị bỏ ra mua cũng được tính cả vào các Bất động sản công cộng. Vì vậy, các vị cũng có quyền sử dụng chung và sở hữu chung với các Bất động sản công cộng đó. Tuy nhiên, 1 người thì không được bán. Và mọi quyết định liên quan phải được sự đồng ý của tập thể. Bài học từ việc 1 người mua 3 căn phòng liền nhau trong chung cư và rồi tự ý rào luôn hành lang giữa 3 phòng đó là của riêng, điều này là phạm pháp.

Hoặc khi giới thiệu cho người nước ngoài vì họ không hiểu được quy định của Việt Nam: họ được sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
Đạo đức nghề nghiệp

Khi khách hàng mua 1 ngôi nhà, đó là bước ngoặt của cả cuộc đời, đó là công sức của cả 1 đời lao động. Là quyết định liên quan tới cả cuộc sống sau này của họ. Người môi giới nhất định không được phụ lòng họ. Chỉ cần 1 chút sơ suất thôi, bạn có thể bị khách hàng oán thán cả đời. Cần ý thức rõ trách nhiệm cũng như các vấn đề đạo đức.

Phải bảo vệ người mua: Luật pháp bảo vệ người mua và người Môi giới cũng phải làm tương tự, nếu Bất động sản không hợp pháp, tuyệt đối không giao dịch.

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *